高気密断熱住宅 樹脂サッシを採用 ウレタンパネルで壁内結露なし【マクロホーム大阪】
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マクロホーム工事日記 (担当 諸岡社長)
このページは現在のマクロホームの工事状況がわかる写真などを日記形式で掲載しています。
20年間変わらず年間6件ペースの新築を建てているので 1年通じると物件の偏りもあったりしますが
リフォーム物件や マクロホームからのお知らせなども 最新情報を都度配信しています。
建築中のお客様などは 楽しみに見てくれているのですが、弊社で建築をお考えの方向けに
情報発信しておりますので 弊社の建物仕様をわかりやすく解説もしています。
基本 私はいつも忙しいので 毎日の日記更新は出来ませんが 半月又は1カ月など
まとめて更新する場合もありますので ご容赦下さい。(^^;)
ホームページのあちこちに20年前の創業時の写真しか載せていないので 私を30代と思ってる方も
多いので 50代の写真掲載しておきます。
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敷地と道路の高低差
9月25日
今日は1日メールの対応や契約書作りに追われております。
土地から購入されて建てるお客様がほとんどで建替えの方は少数派となってきました。
ですから土地探しの段階からご相談に乗らさせて頂いております。もちろん相談やPLAN見積りは無料ですのでお気軽に・・・
土地代金が周りより安い場合はなんかしらデメリットがあります。
一番多い問題は道路と敷地に高低差がある事が多いです。
その場合擁壁を作らないといけませんが私でも一旦設計してからでないと金額はすぐにわかりません。
擁壁は2Mを超えると開発許可を取らないと行けなくなるので高額になる事が多いです。
来月着工する豊中市のモデルハウス(写真)は60センチ程度だったので車庫でスロープを取り
深基礎40センチで対応する事にしました。
擁壁を作らなくても基礎を深くしたり設計で工夫できる場合もあります。
今後モデルハウスで実例をお見せ出来るのでご理解頂きやすいかと思います。
それ以外にも古家付きの場合は解体費用や水道引き込みがされていない場合は引き込み工事なども注意が必要です。
水道局に支払うメーター設置工事費(局納金)だけでも川西市の場合32万円ほど掛かります。
金額以外にも高度地区など設計上の注意点もありますので土地候補を見つけられたら設計士に相談してみて下さいね。
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