高気密高断熱住宅のマクロホーム工事日記　（担当　諸岡社長）

マクロホーム工事日記　（担当　諸岡社長）

このページは現在のマクロホームの工事状況がわかる写真などを日記形式で掲載しています。
20年間変わらず年間6件ペースの新築を建てているので　1年通じると物件の偏りもあったりしますが
リフォーム物件や　マクロホームからのお知らせなども　最新情報を都度配信しています。

建築中のお客様などは　楽しみに見てくれているのですが、弊社で建築をお考えの方向けに
情報発信しておりますので　弊社の建物仕様をわかりやすく解説もしています。

基本　私はいつも忙しいので　毎日の日記更新は出来ませんが　半月又は1カ月など
まとめて更新する場合もありますので　ご容赦下さい。（＾＾；）
ホームページのあちこちに20年前の創業時の写真しか載せていないので　私を30代と思ってる方も
多いので　50代の写真掲載しておきます。

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10年目点検に行ってきました（IN高槻市）

１０月２５日
弊社は半年・1年・2年点検と現在はそれ以降5年毎に建築していただいたお客様の建物点検に伺っています。

ハウスメーカーでもリフォーム会社が系列にある場合は5年点検毎に行っているみたいですが、

TOPメーカーの一条工務店さんは5年目はお施主様自身で点検してもらうように冊子をお送りしているみたいです。

住み続けていく場合は、もちろん経年劣化に対しメンテナンスが必要となってきますので建てたら終わりではありません。

監督病欠のため私が自らOB様のお宅に廻り始めました。点検業務は監督に任せていたのですが、OB様に久しぶりに会うのも楽しみです。

今回はお客様がシロアリがお隣に出て不安とおっしゃられたのもあり　10年点検と長期間の点検でしたので床下に潜って点検を行いました。

床下はシロアリの通り道　蟻道もなく問題ありませんでしたが、10年前の外壁は耐久性が現在のものより塗料が良くないのもあり

１０年毎に塗装と７年毎にコーキングの再施工が必要です。（建前）

ハウスメーカーは長期保証を延長する場合　必ず必須工事として行わないといけませんが、

弊社では10年の瑕疵保証の延長もないので不要な工事をする必要がありません。

以前ハウスメーカーの１０年保証の工事を弊社で見積もりさせて貰ったら約半額で行うことができました。

今回も外装材（屋根・外壁など）の素材・塗料など十分ご説明した上で長年の経験と感？で

5年後に塗装工事をする事にして様子を見ようと言う事にしました。（その間に少しづつメンテナンス貯金をお願いしました。）

外壁のチョーキング現象など劣化の事象はお伝えしております。

次の5年後はもっと詳細に専門業者も使って調べる予定にしています。シロアリも専門業者に見てもらいます。

それでは5年後にお会いしましょう。（＾＾）

チョーキング現象とは「白亜化現象」とも呼ばれ、外壁を指で触った時に白い粉がつくことをいいます。

白い粉の正体は、雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。

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