高気密高断熱住宅のマクロホーム工事日記　（担当　諸岡社長）

マクロホーム工事日記　（担当　諸岡社長）

このページは現在のマクロホームの工事状況がわかる写真などを日記形式で掲載しています。
20年間変わらず年間6件ペースの新築を建てているので　1年通じると物件の偏りもあったりしますが
リフォーム物件や　マクロホームからのお知らせなども　最新情報を都度配信しています。

建築中のお客様などは　楽しみに見てくれているのですが、弊社で建築をお考えの方向けに
情報発信しておりますので　弊社の建物仕様をわかりやすく解説もしています。

基本　私はいつも忙しいので　毎日の日記更新は出来ませんが　半月又は1カ月など
まとめて更新する場合もありますので　ご容赦下さい。（＾＾；）
ホームページのあちこちに20年前の創業時の写真しか載せていないので　私を30代と思ってる方も
多いので　50代の写真掲載しておきます。

37歳の社長
50歳の社長

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現地立会（IN三田市）

6月6日
今日はお昼から先週お会いした初めましてのお客様の建築予定地で現地打合せに行ってきました。

三田支店長の三宅さんも現地見たいと言うので現地まで案内して貰って測量の手伝いもお願いしました（＾＾）

農地に建築する場合

農地の敷地は広い事が多いですが、そこまでの間の搬入路が狭くないか？（4トン車が通れば問題なし：2トンショート以下だと

小さい車に積み替えたり建材の搬入を分けて納品するので費用がUPします。）

給水・排水が現場まで来ているか来ていなければ引き込み可能か？価格はいくらか？排水は水利組合などが認めてくれるかなどの調査（写真左）

昔は１３ミリが多かった水道菅の太さですが、現在は新築する際には20ミリ径の水道菅を引き込まなくてはいけません。写真左は１３ミリの物です。

浄化槽が必要な場合も容量（大きさ）や単独層か合併層か？の調査

あと電気やガスは引き込み可能なのか？（写真中）

など主にインフラの調査

そして建築可能な基準を満たしているか・・・

農地の場合は敷地が広いので建ぺい率や容積率・採光計算などは問題ないのですが、特に建築基準法上の道路に最低２M接しているかなどが問題になります。

この建築基準法上と言うのが問題になります。（一見　道路でもダメな場合があります。）

あと市街化調整区域の場合は市街化を抑制している地域なので原則建築はできません。

なので建築そのものが可能か？これが一番ハードル高いです。（主に農業従事者の方に限られたりします。）

元　家屋があった場所で農業従事者でなくても開発申請で許可を得られる場合もありますが、めちゃめちゃハードル高いです。（＾＾；）

農業振興地に指定されていると農業従事者の方でも難しい（建てられない）場合があります。

などなど　しっかり調べてクリアして行かなければならない問題も多いのが農地での建築です。

頑張って調査させて貰います。少しお時間くださいね（＾＾）

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