高気密高断熱住宅のマクロホーム工事日記　（担当　諸岡社長）

マクロホーム工事日記　（担当　諸岡社長）

このページは現在のマクロホームの工事状況がわかる写真などを日記形式で掲載しています。
20年間変わらず年間6件ペースの新築を建てているので　1年通じると物件の偏りもあったりしますが
リフォーム物件や　マクロホームからのお知らせなども　最新情報を都度配信しています。

建築中のお客様などは　楽しみに見てくれているのですが、弊社で建築をお考えの方向けに
情報発信しておりますので　弊社の建物仕様をわかりやすく解説もしています。

基本　私はいつも忙しいので　毎日の日記更新は出来ませんが　半月又は1カ月など
まとめて更新する場合もありますので　ご容赦下さい。（＾＾；）
ホームページのあちこちに20年前の創業時の写真しか載せていないので　私を30代と思ってる方も
多いので　50代の写真掲載しておきます。

37歳の社長
50歳の社長

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２６年度地域ブランド化住宅

６月２６日
３年目の募集となる国土交通省の長期優良住宅の木の家整備推進事業の後継事業

地域ブランド化事業ですが弊社は長期優良住宅の補助が出た頃から取り組んでおり結構な数をお世話させていただきました（＾＾）

さて今年度も予算がつくとの事でこれまで通り積極的に取り組んで行きたいと思います（＊＊）

実は直近にお引渡した物件が今月末までの実績申請しなければならず慌てて書類申請の手続きに追われております（＾＾；）

この補助金は年間５０棟未満の中小工務店だけの制度で１社５棟までと制約があります。

更に長期優良住宅にプラスして各団体のプラスαの仕様が求められます。

ですから長期優良住宅が標準仕様でない会社でしたら逆にマイナスの予算になる事もありますので注意が必要です。

長期優良住宅では
①劣化対策
○数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること
→構造躯体が少なくとも100年継続使用するための措置が講じられている。

②耐震性
○極めてまれ（数百年に1度）に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図る。

③維持管理・更新の容易性
○構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備の維持管理がしやすいこと
→給排水管などの点検・補修・更新がしやすい

④ バリアフリー性
○将来のバリアフリー改修に対応できること
→共用の廊下、階段、エレベーターのスペースが広くバリアフリーに対応できる
⑤ 省エネルギー性
○必要な断熱性能などの省エネ性能が確保されていること
→省エネルギー判断基準（平成１１年相当）に適合する省エネルギー対策等級4
⑥居住環境
○地域の良好な景観形成に配慮されていること
→地域の街並みに調和する

⑦住戸面積
○良好な居住水準を確保するために必要な規模があること
→戸建ては75平米以上、共同住宅は55平米以上
少なくとも１つの階は40平米以上（階段部分を除く）

⑧維持保全計画
○定期点検、補修の計画がつくられていること

これらを満たせば登記料も安くなったり将来売却時も付加価値が付いたりと様々なメリットが受けられます（＾＾）

ちなみ添付の写真は弊社が加盟する関西建築業協議会の地域ブランド化モデル

http://www.kankenkyo.jp/brand-ka.htm

そしてもうすぐ２６年度が採択予定の国土交通省の地域ブランド化事業のHP

http://www.chiiki-brd.jp/home/tabid/57/index.php

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