FPの家  一条工務店  スウェーデンハウス

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HPリニューアルを機会にこれまでご質問の多かったお客様からの質問事項をインタビュー形式で社長に直撃しました。

弊社の特徴は高気密高断熱専門の注文住宅メインの工務店最近では猫も杓子も?
省エネ・高気密・高断熱・健康住宅を売りに住宅を販売していますが、弊社は高気密高断熱のブランド住宅『FPの家』以外にも断熱気密にこだわった住宅だけ建築しております。
そして夏暑くジメジメと湿気の高い関西の土地柄に合わせて高気密高断熱プラス遮熱対策も取り入れ冬暖かく夏も涼しーい。もちろん長期優良住宅で耐震・耐久性にこだわった住宅なんです。
実は関西で高気密高断熱住宅を建てると冬暖かく夏暖かい住宅になる恐れがあります!
弊社では遮熱対策をする事により夏前後の微妙な気温の時になるべくエアコンに頼らなくても大丈夫なように住宅づくりに配慮しております。

高気密高断熱専門に建築しています。


高気密高断熱住宅と言えば断熱や気密と言った完成してからでは目に見えない箇所を重視した建物です。
そういう箇所をしっかり施工して欲しいと言われるお客様は住宅の事を相当勉強されておられます。
弊社で建築される方の職業は医師、司法書士、大学職員、銀行、会社社長、塾経営、国家公務員、警察、教師などの世間で言うちょっとお堅い?立派なお仕事の方が多いのも特徴です。

もちろんです。
弊社で建築される方は比較的大きなお宅が多いのも事実ですで60坪を超える家もありますが、2階建てでは17坪の家も建築しました。3階たてでは19坪の敷地に42坪の家も建てました。
敷地条件に合わせて設計しますのでお気軽にご相談して下さい。

大きな違いは建物へのこだわり。
ハウスメーカーは組織が大きい事からどの商品も万人に受けるように販売しております。
マクロホームは小さな工務店で新築着工数も年5棟〜10棟程度ですから弊社は万人に受ける商品はありませんしあっても意味がありません。

全てオンリーワン住宅

弊社では全ての住宅でお客様が妥協しなくていいオンリーワン住宅
床材やキッチンなど構造や断熱など耐久性に関わらない箇所は全てお客様がお選び頂きます。

ハウスメーカーは標準工事として全て細かい設計ルールを決めております。
会社によっては現場監督の経費(現場管理費)として別途100万円も請求するところもありますし、仮設工事(足場・職人用トイレ・工事用電気、水道なくては建築出来ません。)が入っていない事もあります。
それ以外にもベタ基礎がオプションで布基礎だけの分が坪単価に含まれている場合もあります。

仮設工事も現場経費も含んでいます。
このように各メーカー独自に坪単価を算出していますので一概に安い坪単価に騙されないようにして頂きたいと思います。
弊社はこれまで屋外給排水までも含めた価格表示にしておりましたがこのHPリニューアルを機に良心的な住友林業さん程度のルールでの価格表示に変更して掲載しました。

弊社は小さくて知名度のない会社ですのでご両親様が反対されるケースもこれまでありました。
そういう方にはご両親様をお連れになって弊社モデルハウスや完成物件などご見学して頂き納得してこれまで取りやめになったケースはございません。
ですがどうしても有名ハウスメーカーがいいと言う方には大手でお勧めしているメーカーがあります。

お勧めハウスメーカーは一条工務店

以前私が勤めていた住友林業や三井ホームも確かにいい会社ですが、住宅の断熱性に力を入れている一条工務店が一番のおすすめ会社です。
総合展示場に行かれて一度体感されてみてはいかがでしょうか?
グラスウールなどの吸水性の高い繊維系断熱材を使わないEPS素材で断熱強化されておられます。
また、スウエーデンハウスさんも木製サッシにトリプルガラスなどを採用して断熱性に力を入れておられます。
但し外部に木製のサッシの使用はきちっとしたメンテナンスをしないと劣化するので注意が必要です。

一概には言えませんが例えば総合展示場と言うモデルハウスの出店料として賃料が月200万円以上5年毎に建替える数千万円の建築費の他 高歩合給の営業マンに本社や支店スタッフなどの人件費来場者全てに渡す豪華なカタログに年間数千万円もするタレントを起用した数億円もする全国規模のTVコマーシャルなど販売促進に費やす費用が掛かります。
その費用はお客様の建築費から賄われます。
弊社は自宅兼事務所兼モデルハウスで社員は数名。注文建築部は私が設計・積算から営業と全てをこなし工事は現場監督に大工は私の父などこの道10年以上のベテラン大工さんと言うアットホームな会社です。
さらに折込チラシもほとんどせず宣伝広告費はHPリニューアルなどの年間数十万円だけ。見学会もご近所だけ手巻きのみ。
会社案内なども全て私のお手製で作成しています。
お客様からお預かりする貴重な建築費は、その物件で使って頂けるように企業努力して経費を抑制しています。
それでも記念に残るようにお引渡し後DVDを作成したり、テープカット式などの催しOB様との忘年会などお客様との末永い関係維持の為に大切な建築費の中から少しだけ使わさせて頂いております。

弊社の宣伝広告費は年間数十万円だけ

そうなんです。弊社では省エネ・断熱・耐久性の高い住宅が基本ベースとなっているので経済産業省・国土交通省・環境省など政府機関が推進する住宅の補助金を積極的に取り組んでおります。もちろん複雑な手続きは弊社が一切無料で代行します。
これまでの補助金活用実績をご紹介します。

1 新エネルギー・産業技術総合開発機構(NEDO) 960,000
2 新エネルギー・産業技術総合開発機構(NEDO) 1,260,000
3 新エネルギー・産業技術総合開発機構(NEDO) 1,690,000
4 新エネルギー・産業技術総合開発機構(NEDO) 1,100,000
5 長期優良住宅 1,000,000
6 長期優良住宅先導的モデル事業 2,000,000
7 木のいえ整備促進事業 1,200,000
8 木のいえ整備促進事業 1,200,000
9 木のいえ整備促進事業 1,200,000
10 長期優良住宅先導的モデル事業 2,000,000
11 木のいえ整備促進事業(追加分) 1,200,000
12 木のいえ整備促進事業(追加分) 1,200,000
13 木のいえ整備促進事業(追加分) 1,200,000
14 木のいえ整備促進事業(追加分) 1,200,000
15 住宅ゼロエネルギー推進事業 1,650,000
16 地域ブランド化推進事業 1,000,000
17 地域ブランド化推進事業 1,000,000
18 地域ブランド化推進事業 1,000,000
19 地域ブランド化推進事業 1,000,000
20 地域ブランド化推進事業 1,000,000
21 地域ブランド化推進事業 1,000,000
合計金額 26,060,000
1棟当たり平均金額 1,240,952
※以外のお客様は着工時期が合わなかった為に申請しませんでした。

詳しくはこちらから


Q
FPグループってアイフルホームさんのようなフランチャイズ組織なんですか?

A
FPグループとは全国各地の住宅施工会社(町の工務店)で構成されています。

北は北海道から南は九州まで総数約400社・全国組織のメリットを活かして、共同仕入、施工指導、

技術研修会などを行い、地域の特性を考慮しながら活動しているボランタリー組織です。

ですからフランチャイズ組織のような加盟金やロイヤリティなどは一切ありません。

余分な経費が掛からないので建築コストには当然反映されません。

Q
マクロホームって滋賀県や奈良県にもありますけど同じ会社ですか?

A
マクロホーム蠅錬藤丱魁璽櫂譟璽轡腑鶚蠅料或箸任△訃硝楫工蝓複複腺咤庁腺兢緇譟

100%持ち株の子会社で平成12年9月に資本金8000万円で設立された会社です。

建設業の免許の資格(経営経験5年)を満たさない経営者の予備団体として設立されました。

その後支店経営5年の年月を経て奈良が独立し親会社の民事再生後に滋賀と大阪がそれぞれ独立しました。
ですからそれぞれ独立した会社であり資本関係は全くありません。

弊社(大阪)は平成18年6月に資本金300万円で設立され平成21年5月にマクロホーム蠅房厂省儿垢靴討り

代表者が父より諸岡健二に変更、建設業免許を取得し資本金を1000万円に増資した会社となります。

マクロホーム三田支店は弊社が平成24年6月に設立した単独の支店ですので資本関係があります。

マクロホームの特徴はFPグループの中でも特に
FPの家を専門に手掛けている会社です。



工務店で建てる5つの不安

社長は住友林業・三井ホームなど大手ハウスメーカーで営業を経験しトステム(現LIXIL)在職時には工務店に技術指導も行っていました。
ですから他のハウスメーカーの営業マンと同様に怖くはありません(^^;)
設計センスは弊社HPで完成物件をご覧頂ければと存じます。
ハウスメーカー勤務時もほとんど自分で設計していましたから・・・

詳しくはこちらから

大手ハウスメーカーも実際に施工するのは工務店であり大工さんなどの職人さんです。
弊社は採用工法や所属団体のマニュアルに従い熟練職人を採用し工事を行います。
自分の家だけは新卒の監督や未熟な職人に来てほしくないですよね。
大手の現場監督は常時20棟以上の現場を管理するのですが弊社は同時に3棟までと限定しお客様と一緒になって現場を進めますので安心されるそうです。
更に瑕疵保証を受けるに当たり第三者機関の施工チェックとさらに確認検査機関のチェックのW検査を受けるシステムですのでご安心下さい。

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確かに資本は大手とは比べ物になりません。
ただ現在の住宅保証は法律で一元化されて全国7団体いづれかの保険に入るので大手でも中小でもどこも同じ10年間です。
弊社はFPグループに所属しており万一の時には完成保証制度で他のFPグループ会員に施工が引き継がれます。
弊社は大手のように莫大な宣伝広告費を掛けず少人数でアットホームな会社です。
大手といえど不祥事や業務停止が起これば絶対倒産しない会社なんてありません。

詳しくはこちらから

大手ハウスメーカーの場合は決まった年毎に巡回する社員がいますが、大手ですから融通が聞かず会社の方向(出世)を向いて仕事をしています。 弊社は少人数なので建築した際の現場監督(元大工)がお伺いしちょっとした事ならサービスしたりと建てた後でもアットホームなお付き合いが出来ます。 社内誌【春夏秋冬】で現在の会社の案内もお知らせしOB様とは忘年会なども企画したり完成見学会にお手伝いに来られるなど友達同士のようなお付き合いをしております。 大手の会社と違って転勤や転職もありませんので一生涯のお付き合いが出来ます。
詳しくはこちらから

弊社には歩合給など余分な経費が掛からないようにと住宅営業を採用していません。
注文建築では社長が自ら設計や打合せを担当します。(実は経理処理も(><)))
ですから資料請求後も電話や訪問などの売り込みは一切ありません。
どこにも負けない自信があるからひつこく営業しないでもお客様のタイミングでOK


お土地探しからご相談・設計・見積もりは全て無料で賜りますのでお気軽にご相談ください。



マクロホーム株式会社大阪